编号:1269101088
类别:咨询建议
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标题:夷陵区二手房过户税费标准
提交时间:2010-03-21 12:04
现有夷陵区长江市场一套02年的商品房过户,有产权证和土地使用证03年发的,面积162平米现在准备过户,不知道要准备哪些证件及资料,还需要交纳些什么税费,是按什么标准征收的。请详细解答,谢谢!
提问者:232987  
夷陵区地税局
您好!现就您房屋过户涉及的税收问题答复如下:   一、您的房屋面积162平米,不属于税收政策规定中的普通住宅。对自住超过5年的非普通住宅在转让时,按销售收入减去购置价款的差额的5.6%缴纳销售不动产营业税及附加。销售收入偏低的,税务机关将予以核定。   二、如果该套房屋是您的惟一生活用房,转让时将免征个人所得税。如果不是惟一生活用房,将按销售收入的2%征收个人所得税。如果您在转让后一年内重新购房的,新购房款大于或等于原售房款的,全额退税;新购房款小于原售房款的,按比例退税。   三、购房者还需销售收入缴纳4%的契税。   四、您需要携带本人身份证原件(复印件)、房屋买卖合同原件(复印件)、房屋产权证原件(复印件)、商品房销售发票原件(复印件)、房产评估证明等证件及资料,到办税服务厅办理。
 
回复时间:2010-03-23
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