编号:1423538025
类别:咨询建议
状态:已回复
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标题:问二手房税费如何计算?
提交时间:2015-02-10 11:13
我打算在小溪塔发展大道沿线买一二手房,请问二手房税费如何计算?(特别是评估价是多少,比如恒大绿洲或者清江润城)
提问者:327552726  
夷陵区地税局
你好! 对于买房,需要缴纳契税、印花税即可。 对购买住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,面积在140平方米至90平方米,减按2%缴纳契税;90平方米及以下普通住房,减按1%税率缴纳契税;不符合上述条件的,均按照4%的税率缴纳契税;印花税为0.05%。 计税交易价格按正常交易价格确认,一般为合同价格。税务机关工作人员认为合同价格不符合正常交易价格(明显低于正常交易价格),税务机关则启动评估程序,按税务机关的评估价格作为计税价格;对税务机关的评估价格有争议的,可自行选择夷陵区内有评估资质的第三方评估机构出具书面评估,税务机关则按第三方确认的评估价格作为计税价格。
 
回复时间:2015-02-12
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