编号:1406192748
类别:咨询建议
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标题:新房要交纳哪些税费
提交时间:2014-07-24 05:05
15997693633 我想在夷陵区买一套100~120平米的房子,请问新房要交纳哪些税费,有多少?二手房呢?请尽量详细一点儿,谢谢!
提问者:三峡手机报读者3  
夷陵区地税局
你好! 不论是新房还是旧房,对于买房来说,只需要缴纳契税即可!若是新房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半(即2%)缴纳契税;若是购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率缴纳契税;除此以外,均按照4%的税率缴纳契税;但是对于二手房,在实际交易的过程中,买、卖双方的税收一般全部都是由买方负担,所以二手房买方应缴的税收,分4种情况: 第一:若是超过5年唯一的家庭生活用房,则只需缴纳2%的契税。 第二:若是超过5年非唯一的家庭生活用房,则需缴纳: 个人所得税:成交价格(或核定价格)*2%;契税: 成交价格(或核定价格)*4% 第三:若是未超过5年的唯一家庭生活用房,则需缴纳: 营业税: 成交价格(或核定价格)*5% 个人所得税:成交价格(或核定价格)*2% 城建税:营业税*7% 教育费附加:营业税*3% 地方教育附加:营业税*2% 契税:2% 第四:若是未超过5年非唯一家庭生活用房,则需缴纳: 营业税: 成交价格(或核定价格)*5% 个人所得税:成交价格(或核定价格)*2% 城建税:营业税*7% 教育费附加:营业税*3% 地方教育附加:营业税*2% 契税: 成交价格(或核定价格)*4% 若还不清楚,请到发展大道夷陵国际行政服务中心地税大厅咨询!
 
回复时间:2014-07-28
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