编号:1351492987
类别:咨询建议
状态:已回复
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标题:关于土地增值税征收的问题
提交时间:2012-10-29 02:43
去年我在夷陵区小溪塔购买了一个商铺,缴纳了营业税契税和个税,还有一个土地增值税。最近听朋友说,个人与个人之见交易时不用缴纳土地增值税的,并且土地增值税征收的是增值的部分才缴税,为什么我是按全额的6%征收的,请问这个增值税征收是否合理???
提问者:黑色的小鸟  
夷陵区地税局
对不起,回复晚了! 1、按国家规定,个人销售住房暂免征收土地增值税。你交易的是商铺,属于商业用房,按规定应征收土地增值税。 2、土地增值税有两种征收方式,一种是查账征收,按增值额征收,适用税率20%——40%的税率;一种是核定征收,按销售全额征收。我市对房地产开发企业实行的是查账征收方式,先预征,后清算;对非房地产企业和个人实行的是核定征收方式,对销售非住宅类房产核定征收率为6%。
 
回复时间:2012-11-16
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