编号:1324100732
类别:咨询建议
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标题:现在夷陵区二手房过户税费标准
提交时间:2011-12-17 01:45
现有夷陵区中心城区一套07年的商品房过户,有产权证和土地使用证2010年发的,面积135平米现在准备过户,不知道要准备哪些证件及资料,还需要交纳些什么税费,是按什么标准征收的。请详细解答,谢谢!
提问者:买房人888  
夷陵区地税局
因房屋面积小于140平米,属于普通标准住宅。但房屋持有时间未满5年,故不能享受营业税、个人所得税减免政策。根据规定,可以免征土地增值税和印花税。若买方属家庭首次购房,契税减按2%执行,若非家庭首次购房,契税按照4%征收。 综上:卖方应缴营业税、城乡维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税;综合税率7.6%,即卖价乘以7.6%;买方应缴契税。卖价乘以税率(2%或4%)。 资料为:《房产证》《土地使用证》原件及复印件;买卖合同原件及复印件;双方身份证原件及复印件;中介公司评估报告原件及复印件。(2012年1月1日后,不再要中介评估报告。)
 
回复时间:2011-12-26
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