编号:1271337685
类别:咨询建议
状态:已回复
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标题:继承房屋出售需交什么税
提交时间:2010-04-15 09:21
本人家住夷陵区,现有继承房屋一套,86.95平方米,1999年建成,准备出售。请问:出售后需交税费是多少?
提问者:东湖小区  
夷陵区地税局
您好!现就您咨询的问题答复如下:   因为您的描述不是很详细,这里只就可能的几种情形进行解答。   如果您的继承房产是商品房并且已经过户,且过户时间已经达到五年以上,在出售时免征销售不动产营业税;过户时间达到五年以上且是您的惟一生活用房,在出售时免征个人所得税;过户时间达到五年以上但不是您的惟一生活用房,在出售时按销售收入征收2%的个人所得税。   如果您的继承房产是商品房并且已经过户,但过户时间不足五年,在出售时按销售收入征收5.75%的销售不动产营业税及附加;是您的惟一生活用房但过户时间不足五年,在出售时按销售收入征收2%的个人所得税。   如果您在出售后一年内重新购房的,新购房款大于或等于原售房款的,全额退还个人所得税;新购房款小于原售房款的,按比例退还个人所得税。   如有不清楚的地方,请您详细描述或到烟草大楼办税服务厅咨询。
 
回复时间:2010-04-20
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